고덕아르테스미소지움 시세·실거래가

서울시 강동구 상일동 555

고덕아르테스미소지움은 강동구 상일동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 197%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

고덕아르테스미소지움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대명초등학교 (서울대명초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고덕아르테스미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 197%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

고덕아르테스미소지움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2022.05.27
연면적: 16,240㎡
건축면적: 1,323㎡
대지면적: 5,224㎡

101동 12층102동 12층103동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

고덕아르테스미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.6~80.7㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/80.62	14억 1,000만	8억 4,000만
112	84.96/112.2	18억 2,500만	8억 2,025만
173	128.63/173.19	-	-

전용 59.97~128.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 18억 2,500만원(평당 약 5,368만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,025만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

고덕아르테스미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	24평	3층	14억 1,000만
2026-01-13	34평	8층	18억 5,000만
2025-10-11	24평	5층	14억
2025-10-03	24평	8층	14억 9,000만
2025-09-29	34평	4층	18억
2025-08-11	24평	8층	13억 8,000만
2025-06-26	24평	8층	13억 5,000만
2025-06-24	24평	9층	14억 5,000만
2025-06-07	24평	9층	13억 5,000만
2025-06-06	24평	5층	13억 5,000만