동원 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 1361

동원은 사상구 모라동에 위치한 1,110세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원 AI 분석

배정 초등학교 - 모덕초등학교 (모덕초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,110세대
동수: 8개동
준공: 1989년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 판매시설
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 1989.07.31
연면적: 227㎡
건축면적: 190㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.7/72.93	1억 5,458만	1억 2,600만
82	67.45/82.35	1억 9,133만	1억 5,333만
공급 91.8~91.9㎡ / 전용 76.3~76.9㎡	76.6/91.86	2억 2,666만	1억 5,000만
공급 101.8~102.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/101.88	2억 3,637만	1억 7,250만

전용 59.7~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,637만원(평당 약 762만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	25평	14층	2억 400만
2026-05-23	25평	12층	2억
2026-05-21	31평	12층	2억 5,000만
2026-05-21	22평	4층	1억 4,500만
2026-05-19	31평	12층	2억 5,000만
2026-05-18	31평	11층	2억 3,900만
2026-05-15	28평	12층	2억 3,000만
2026-05-14	22평	4층	1억 6,000만
2026-05-09	28평	15층	2억 1,500만
2026-05-09	31평	14층	2억 4,750만