블루마리 시세·실거래가

서울특별시 마포구 신공덕동

블루마리는 마포구 신공덕동에 위치한 259세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 847%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

블루마리 AI 분석

배정 초등학교 - 서울공덕초등학교 (서울공덕초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

블루마리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 259세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 847%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

블루마리 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 2017.03.31
연면적: 10,068㎡
건축면적: 602㎡
대지면적: 1,028㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

블루마리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37A	17.73/37.54	1억 5,400만	1억 5,793만
12평	18.17/38.44	1억 5,580만	1억 6,132만
76D	36.61/76.22	-	-

전용 17.73~36.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 18.17㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억 5,580만원(평당 약 1,298만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,132만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

블루마리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	17.73㎡	14층	1억 5,400만
2026-06-20	17.73㎡	14층	1억 5,400만
2026-05-16	18.33㎡	13층	1억 5,450만
2026-05-02	18.02㎡	8층	1억 4,900만
2026-04-06	18.02㎡	13층	1억 5,650만
2026-02-25	18.02㎡	10층	1억 6,500만
2026-02-11	18.33㎡	12층	1억 5,400만
2026-01-21	17.73㎡	10층	1억 5,900만
2025-12-27	18.02㎡	17층	1억 6,500만
2025-12-12	17.73㎡	8층	1억 5,800만