현대1차 시세·실거래가
서울특별시 강남구 청담동 75-1
현대1차는 강남구 청담동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 174%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 13,238㎡
- 건축면적
- 1,018㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 95.38/103.32 | 29억 1,000만 | 7억 6,608만 |
| 172 | 159.08/172.47 | 36억 500만 | 13억 1,678만 |
전용 95.38~159.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.38㎡(31평)의 평균 매매가는 약 29억 1,000만원(평당 약 9,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,608만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 31평 | 10층 | 29억 1,000만 |
| 2025-05-02 | 31평 | 8층 | 21억 |
| 2024-10-30 | 52평 | 11층 | 38억 |
| 2024-08-25 | 52평 | 12층 | 34억 1,000만 |
| 2024-08-10 | 31평 | 3층 | 23억 |
| 2024-07-12 | 31평 | 2층 | 21억 |
| 2023-05-31 | 31평 | 10층 | 21억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청담동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 에테르노청담(주상복합) | 2억 3,309만 |
| 2 | 청담자이 | 1억 3,088만 |
| 3 | 현대한강 | 1억 844만 |
| 4 | 건영 | 1억 438만 |
| 5 | 신동아 | 1억 349만 |
현대1차 배정 학군
초등학교 · 서울봉은초통학구역
- 서울봉은초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.