현대1차 시세·실거래가

서울시 강남구 청담동 75-1

현대1차는 강남구 청담동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 174%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 2개동
준공: 1983년
용적률: 174%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 13,238㎡
건축면적: 1,018㎡

101 12층현대아파트 상가 2층102 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	95.38/103.32	29억 1,000만	8억 7,500만
172	159.08/172.47	36억 500만	13억 1,678만

전용 95.38~159.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.38㎡(31평)의 평균 매매가는 약 29억 1,000만원(평당 약 9,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-01	31평	10층	29억 1,000만
2025-05-02	31평	8층	21억
2024-10-30	52평	11층	38억
2024-08-25	52평	12층	34억 1,000만
2024-08-10	31평	3층	23억
2024-07-12	31평	2층	21억
2023-05-31	31평	10층	21억 1,000만