용산신원8차 시세·실거래가
충청북도 충주시 용산동 1610-1
용산신원8차는 충주시 용산동에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 147%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용산신원8차 AI 분석
배정 초등학교 - 충주용산초등학교 (충주용산초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산신원8차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 134세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
용산신원8차 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,775㎡
- 건축면적
- 1,609㎡
- 대지면적
- 5,052㎡
3층나동 5층라동 2층가동 5층다동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
용산신원8차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 34.29/45.75 | - | - |
| 50 | 37.8/50.47 | 4,000만 | - |
| 54 | 40.5/54.91 | 5,000만 | 3,100만 |
| 66 | 49.23/66.87 | - | 4,000만 |
| 69 | 51.81/69.23 | - | - |
| 72 | 54.6/72.91 | - | - |
| 공급 77.0~77.6㎡ / 전용 57.7~59.8㎡ | 58.72/77.33 | 6,133만 | 4,800만 |
전용 34.29~58.72㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 58.72㎡(23평)의 평균 매매가는 약 6,133만원(평당 약 267만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,800만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용산신원8차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 17평 | 3층 | 5,000만 |
| 2026-02-03 | 17평 | 1층 | 3,300만 |
| 2025-12-15 | 23평 | 3층 | 6,300만 |
| 2025-11-22 | 23평 | 5층 | 5,000만 |
| 2025-11-17 | 15평 | 2층 | 4,000만 |
| 2025-08-04 | 23평 | 2층 | 7,100만 |
| 2025-03-07 | 15평 | 1층 | 5,600만 |
| 2024-12-21 | 17평 | 5층 | 3,500만 |
| 2024-11-09 | 17평 | 5층 | 4,000만 |
| 2024-11-01 | 23평 | 5층 | 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가