창신그린힐 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 409-13

창신그린힐은 사상구 모라동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

창신그린힐 AI 분석

배정 초등학교 - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

창신그린힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 242%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

창신그린힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.07.15
연면적: 15,251㎡
건축면적: 1,241㎡
대지면적: 5,871㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

창신그린힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	81.36/97.46	9,000만	-
97	81.42/97.56	9,800만	-
101	84.75/101.57	7,700만	-

전용 81.36~84.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 248만원)입니다.

창신그린힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-28	30평	9층	9,800만
2026-03-20	29평	1층	9,000만
2026-02-26	31평	2층	7,700만
2025-12-23	30평	7층	1억 4,000만
2025-08-05	29평	1층	9,500만
2025-05-28	29평	9층	1억 1,200만
2025-05-22	30평	11층	1억
2024-11-21	30평	9층	1억 1,000만
2024-04-16	29평	2층	1억 1,500만
2024-04-15	30평	5층	1억 1,200만