금성(주상복합) 시세·실거래가

대구시 달서구 송현동 161

금성(주상복합)는 달서구 송현동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 167%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금성(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구송현초등학교 (대구송현초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금성(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 1980년
용적률: 167%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 167%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

금성(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1980.12.16
연면적: 2,594㎡
건축면적: 602㎡
대지면적: 1,550㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금성(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	40.7/47.92	-	-
62	55.93/62.28	8,012만	9,000만

전용 40.7~55.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.93㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,012만원(평당 약 422만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

금성(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-16	19평	3층	9,200만
2025-07-01	19평	4층	7,000만
2025-02-20	19평	2층	8,850만
2025-01-19	19평	5층	7,000만
2024-02-16	19평	3층	1억 1,500만
2024-02-13	19평	2층	9,000만