새미래 시세·실거래가
부산광역시 강서구 신호동
새미래는 강서구 신호동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 445%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새미래 AI 분석
배정 초등학교 - 신호초등학교 (신호초통학구역) 배정 중학교 - 신호중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새미래 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 445%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
새미래 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42A | 24.33/42.93 | 2,650만 | - |
| 14평 | 25.81/45.53 | 3,000만 | - |
| 15평 | 26.77/49.59 | - | - |
| 57 | 32.64/57.59 | 4,000만 | - |
| 60A | 34.44/60.76 | 4,082만 | 3,000만 |
| 61B | 34.73/61.27 | 4,300만 | - |
전용 24.33~34.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 34.73㎡(19평)의 평균 매매가는 약 4,300만원(평당 약 226만원)입니다.
새미래 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 32.64㎡ | 6층 | 4,000만 |
| 2026-04-21 | 34.73㎡ | 6층 | 4,300만 |
| 2026-04-10 | 24.33㎡ | 6층 | 2,650만 |
| 2026-01-30 | 25.55㎡ | 6층 | 3,000만 |
| 2025-06-13 | 34.44㎡ | 4층 | 4,100만 |
| 2025-05-23 | 32.64㎡ | 3층 | 4,100만 |
| 2025-05-23 | 34.73㎡ | 3층 | 4,100만 |
| 2025-05-16 | 34.44㎡ | 7층 | 4,065만 |
| 2023-11-29 | 32.64㎡ | 6층 | 3,800만 |
| 2023-08-22 | 32.64㎡ | 4층 | 4,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산신호사랑으로부영2차 | 721만 |
| 2 | 부산신호사랑으로부영1차 | 675만 |
| 3 | 부산신호윌더하임 | 636만 |
| 4 | 새미래 (이 단지) | 222만 |
새미래 배정 학군
초등학교 · 신호초통학구역
- 신호초등학교
중학교 · 신호중학구
- 신호중학교 특목·자사고 3.66%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.