화명유림 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 749

화명유림은 북구 화명동에 위치한 506세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 270%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명유림 AI 분석

배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 화잠초등학교 (화잠초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명유림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 506세대
동수: 6개동
준공: 2000년
용적률: 270%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화명유림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 50,985㎡
건축면적: 3,375㎡
대지면적: 15,295㎡

101동 20층103동 21층104동 18층상가동 2층102동 21층105동 20층106동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

화명유림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.92/85.01	1억 6,997만	1억 3,250만

전용 59.92~59.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 6,997만원(평당 약 654만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명유림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	26평	5층	1억 6,700만
2026-07-13	26평	8층	1억 8,300만
2026-07-02	26평	3층	1억 5,000만
2026-06-25	26평	12층	1억 8,500만
2026-06-08	26평	14층	1억 8,900만
2026-05-21	26평	14층	1억 8,000만
2026-05-12	26평	19층	1억 8,000만
2026-04-21	26평	15층	1억 4,000만
2026-04-17	26평	19층	1억 7,600만
2026-03-26	26평	4층	1억 4,800만