김해구산주공3단지 시세·실거래가

경상남도 김해시 구산동 429

김해구산주공3단지는 김해시 구산동에 위치한 810세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 188%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

김해구산주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 구산초등학교 (구산초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

김해구산주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 810세대
동수: 13개동
준공: 2000년
용적률: 188%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

김해구산주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 63,073㎡
건축면적: 5,971㎡
대지면적: 33,514㎡

312동 15층309동 15층306동 15층307동 15층310동 15층301동 15층305동 15층313동 15층303동 15층311동 15층308동 15층302동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

김해구산주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.1~72.3㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.94/72.24	1억 1,671만	1억 175만
97	84.9/97.39	1억 9,700만	1억 7,000만

전용 59.94~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 679만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

김해구산주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	22평	3층	1억 3,000만
2026-06-15	22평	2층	1억 300만
2026-06-02	22평	1층	1억 1,500만
2026-05-04	29평	7층	1억 9,500만
2026-04-21	22평	7층	9,800만
2026-04-12	22평	8층	1억 2,400만
2026-04-05	29평	14층	1억 9,900만
2026-03-27	22평	15층	1억 2,200만
2026-02-18	22평	3층	1억 2,500만
2026-01-11	22평	11층	1억 2,300만