미추홀트루엘파크 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 학익동 745
미추홀트루엘파크는 미추홀구 학익동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 240%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
미추홀트루엘파크 AI 분석
배정 초등학교 - 인천연학초등학교 (인천연학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미추홀트루엘파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 336세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미추홀트루엘파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2022.06.13
- 연면적
- 42,955㎡
- 건축면적
- 2,023㎡
- 대지면적
- 12,197㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미추홀트루엘파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 43.0~44.5㎡ / 전용 31.0~31.8㎡ | 31.41/43.8 | - | 1억 2,650만 |
| 공급 82.0~82.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/82.11 | 3억 3,850만 | 2억 7,042만 |
| 101 | 74.92/101.2 | 4억 640만 | 3억 1,760만 |
전용 31.41~74.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 640만원(평당 약 1,311만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,760만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
미추홀트루엘파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 25평 | 15층 | 3억 3,800만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 25층 | 3억 3,800만 |
| 2026-07-31 | 31평 | 6층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 13층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 6층 | 3억 3,300만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 24층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 20층 | 3억 4,800만 |
| 2026-06-12 | 25평 | 20층 | 3억 4,800만 |
| 2026-05-28 | 31평 | 16층 | 3억 9,000만 |
| 2026-05-18 | 25평 | 3층 | 3억 2,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학익동 평당가 상위 단지
미추홀트루엘파크 배정 학군
초등학교 · 인천연학초통학구역
- 인천연학초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.