우남퍼스트빌더센트럴 시세·실거래가
서울시 구로구 항동 244
우남퍼스트빌더센트럴은 구로구 항동에 위치한 337세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우남퍼스트빌더센트럴 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우남퍼스트빌더센트럴 AI 분석
교통 - 지하철: 역곡역역 (경인선) 1190m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울항동초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 항동중학교 (610m, 도보 8분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (1200m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5990m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24항동행정 (239m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 범안동행정복지센터 (1237m) 의료시설 - 대학병원: 부천세종병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (946m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.4억원 호재/개발 - GTX역: 부천종합운동장역역 (GTX-B) 3.8km
배정 초등학교 - 서울항동초등학교 (서울항동초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우남퍼스트빌더센트럴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 337세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우남퍼스트빌더센트럴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.06.03
- 연면적
- 57,051㎡
- 건축면적
- 3,167㎡
- 대지면적
- 17,432㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우남퍼스트빌더센트럴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 79.99/100.95 | 7억 3,035만 | 4억 8,400만 |
| 107A | 84.91/107.37 | 7억 8,721만 | 4억 8,718만 |
| 공급 107.8~108.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/108.14 | 7억 5,000만 | 4억 7,000만 |
| 공급 145.9~147.0㎡ / 전용 117.0~117.9㎡ | 117.46/146.48 | 10억 6,500만 | 5억 5,000만 |
전용 79.99~117.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 8,721만원(평당 약 2,460만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,718만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
우남퍼스트빌더센트럴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 32평 | 16층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 32평 | 15층 | 8억 2,500만 |
| 2026-07-03 | 31평 | 18층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-26 | 32평 | 16층 | 7억 8,500만 |
| 2026-06-26 | 31평 | 12층 | 7억 4,000만 |
| 2026-06-19 | 31평 | 11층 | 7억 4,000만 |
| 2026-06-17 | 31평 | 5층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-14 | 31평 | 12층 | 7억 2,750만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 5층 | 7억 4,500만 |
| 2026-05-21 | 31평 | 17층 | 7억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우남퍼스트빌더센트럴와(과) 닮은 단지
항동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양수자인에듀힐즈 | 2,577만 |
| 2 | 하버라인4단지 | 2,522만 |
| 3 | 항동중흥S-클래스베르데카운티 | 2,521만 |
| 4 | 우남퍼스트빌더센트럴 (이 단지) | 2,459만 |
| 5 | 하버라인3단지 | 2,444만 |