우성 시세·실거래가

경기도 동두천시 생연동 464-9

우성은 동두천시 생연동에 위치한 163세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 323%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성 AI 분석

배정 초등학교 - 동두천초등학교 (동두천초통학구역) 배정 중학교 - 동두천여자중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 송내중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 신흥중학교 - 동두천중학교 - 한빛누리중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 163세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 323%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 323%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 4층
사용승인: 1992.12.30
연면적: 509㎡
건축면적: 140㎡
대지면적: 244㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.5~74.7㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.83/74.63	7,000만	5,000만
105	84.9/105.91	9,766만	1억 1,000만

전용 59.83~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9,766만원(평당 약 305만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	32평	8층	9,800만
2026-06-20	32평	13층	9,500만
2026-04-21	32평	3층	1억
2026-03-26	23평	6층	7,000만
2026-02-02	23평	11층	5,000만
2025-05-23	23평	8층	5,500만
2025-04-30	23평	8층	6,000만
2025-03-26	32평	12층	1억 3,000만
2025-03-06	32평	3층	1억 1,000만
2025-02-07	23평	10층	9,500만