방주 시세·실거래가

대전시 동구 판암동 328

방주는 동구 판암동에 위치한 133세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

방주 AI 분석

배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 133세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방주 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 13,997㎡
건축면적: 1,286㎡

상가동 2층101동 15층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

방주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.67/76.88	1억 6,500만	1억 4,000만
104	84.93/104.56	2억	1억 7,000만

전용 59.67~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	23평	4층	1억 6,500만
2026-01-03	23평	9층	1억 8,000만
2025-09-27	23평	11층	1억 6,900만
2025-09-04	23평	9층	1억 7,800만
2025-08-06	32평	5층	2억
2025-08-04	23평	15층	1억 5,700만
2025-07-25	23평	1층	1억 6,000만
2025-04-11	23평	11층	1억 5,500만
2025-02-23	23평	9층	1억 7,400만
2024-11-05	23평	10층	1억 6,900만