교대금호어울림 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 풍향동 808
교대금호어울림은 북구 풍향동에 위치한 960세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 218%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
교대금호어울림 AI 분석
배정 초등학교 - 광주풍향초등학교 (광주풍향초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
교대금호어울림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 960세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
교대금호어울림 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 133,560㎡
- 건축면적
- 7,411㎡
- 대지면적
- 44,252㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
교대금호어울림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 36.11/54.9 | 1억 1,900만 | 1억 |
| 81A | 59.97/81.48 | 2억 9,931만 | 2억 3,000만 |
| 공급 96.2㎡ / 전용 71.0㎡ | 71.05/96.18 | 3억 9,512만 | 2억 5,000만 |
| 공급 110.5~112.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.45 | 4억 3,435만 | 2억 8,730만 |
| 111D | 84.97/111.89 | 5억 3,400만 | 2억 9,400만 |
전용 36.11~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,400만원(평당 약 1,571만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,400만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
교대금호어울림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 34평 | 14층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 8층 | 4억 4,200만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 12층 | 4억 2,700만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 14층 | 3억 4,700만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 6층 | 4억 2,200만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 11층 | 4억 2,800만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 4층 | 3억 3,150만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 7층 | 4억 1,800만 |
| 2026-07-08 | 29평 | 19층 | 3억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍향동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 교대금호어울림 (이 단지) | 1,203만 |
| 2 | 금성맨션 | 657만 |
교대금호어울림 배정 학군
초등학교 · 광주풍향초통학구역
- 광주풍향초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.