도림아이파크 시세·실거래가
인천시 남동구 도림동 651-1
도림아이파크는 남동구 도림동에 위치한 349세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 247%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도림아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 인천도림초등학교 (인천도림초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도림아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 349세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도림아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.06.26
- 연면적
- 59,894㎡
- 건축면적
- 3,949㎡
- 대지면적
- 18,916㎡
103동 19층104동 19층105동 15층102동 19층101동 19층 1층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
도림아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.3~114.5㎡ / 전용 84.6~84.7㎡ | 84.68/114.41 | 3억 3,800만 | 2억 5,000만 |
| 137 | 101.72/137.74 | 4억 1,700만 | 2억 9,000만 |
| 142 | 107.31/142.69 | 4억 5,000만 | 2억 6,000만 |
| 공급 160.7~161.9㎡ / 전용 123.9~126.6㎡ | 125.27/161.31 | 4억 2,000만 | 2억 8,000만 |
전용 84.68~125.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 3,800만원(평당 약 966만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
도림아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 49평 | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026-03-16 | 42평 | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026-03-10 | 35평 | 4층 | 3억 3,800만 |
| 2026-02-12 | 42평 | 13층 | 4억 1,700만 |
| 2026-01-25 | 35평 | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2025-07-07 | 43평 | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2025-05-07 | 42평 | 10층 | 4억 4,000만 |
| 2025-05-02 | 49평 | 17층 | 4억 4,000만 |
| 2025-04-03 | 42평 | 15층 | 4억 5,000만 |
| 2025-02-03 | 35평 | 13층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 벽산블루밍 | 976만 |
| 2 | 도림주공그린빌2단지 | 969만 |
| 3 | 도림아이파크 (이 단지) | 947만 |