신동아1,2차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 125-1

신동아1,2차는 미추홀구 학익동에 위치한 938세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 192%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아1,2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연학초등학교 (인천연학초통학구역) - 인천인주초등학교 (인천인주초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아1,2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 938세대
동수: 9개동
준공: 1988년
용적률: 192%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신동아1,2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 75,399㎡
건축면적: 5,850㎡

7동 14층10동 14층6동 14층3동 13층1동 13층2동 13층8동 15층5동 13층9동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아1,2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 48.3~48.6㎡ / 전용 42.0㎡	41.96/48.44	1억 4,600만	1억 1,333만
공급 56.8~57.0㎡ / 전용 49.0㎡	49.03/56.94	1억 5,375만	1억 3,000만
공급 65.2~65.4㎡ / 전용 56.2㎡	56.25/65.31	1억 7,710만	1억 5,666만
공급 74.0~74.5㎡ / 전용 64.3㎡	64.27/74.27	2억 1,350만	1억 6,750만
83	73.28/83.46	2억 2,600만	1억 7,300만
95	84.91/95.3	2억 6,000만	2억 666만

전용 41.96~84.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 666만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동아1,2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	25평	7층	2억 1,700만
2026-07-07	20평	11층	1억 7,500만
2026-07-06	22평	3층	1억 8,500만
2026-07-06	17평	1층	1억 4,500만
2026-07-04	20평	1층	1억 6,350만
2026-06-10	22평	7층	2억 1,800만
2026-05-30	17평	3층	1억 5,500만
2026-05-26	25평	7층	2억 3,500만
2026-05-16	17평	8층	1억 6,300만
2026-05-13	20평	6층	1억 8,800만