가람채 시세·실거래가
경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9
가람채는 연천군 전곡읍에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 165%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가람채 AI 분석
배정 고등학교 - 연천고등학교 - 연천고등학교 - 전곡고등학교 - 전곡고등학교 - 전곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가람채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가람채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2009.07.24
- 연면적
- 9,706㎡
- 건축면적
- 1,131㎡
- 대지면적
- 5,759㎡
101동 14층102동 11층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
가람채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 28.27/44.04 | 6,300만 | 5,000만 |
| 공급 85.1~89.5㎡ / 전용 58.7㎡ | 58.66/87.26 | 9,050만 | 7,500만 |
전용 28.27~58.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.66㎡(26평)의 평균 매매가는 약 9,050만원(평당 약 348만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
가람채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 26평 | 2층 | 1억 100만 |
| 2026-05-28 | 26평 | 4층 | 7,500만 |
| 2026-03-13 | 26평 | 4층 | 1억 150만 |
| 2026-03-03 | 26평 | 9층 | 9,000만 |
| 2026-02-22 | 26평 | 3층 | 8,500만 |
| 2025-12-09 | 26평 | 4층 | 9,500만 |
| 2025-12-02 | 26평 | 3층 | 1억 |
| 2025-11-25 | 26평 | 4층 | 9,000만 |
| 2025-09-02 | 13평 | 4층 | 5,000만 |
| 2025-08-28 | 26평 | 7층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전곡읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연천전곡코아루더클래스 | 744만 |
| 2 | 가람채 (이 단지) | 393만 |