송파아이파크 시세·실거래가
서울특별시 송파구 문정동
송파아이파크는 송파구 문정동에 위치한 1,357세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 599%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 유통상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,357세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 유통상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파아이파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2015.07.20
- 연면적
- 99,287㎡
- 건축면적
- 6,213㎡
- 대지면적
- 11,367㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51A2(T2) | 25.87/51.62 | 2억 992만 | 2억 1,313만 |
| 18평 | 29.85/59.58 | 2억 7,061만 | 2억 5,304만 |
| 19평 | 31.2/62.25 | 3억 6,900만 | 3억 750만 |
| 21평 | 33.97/67.78 | 3억 8,650만 | 3억 387만 |
| 22평 | 36.68/73.28 | - | 3억 6,000만 |
| 23평 | 38.8/77.44 | 4억 8,933만 | 3억 6,402만 |
| 25평 | 41.62/83.06 | 4억 8,000만 | 4억 1,570만 |
| 26평 | 43.12/86.05 | 4억 3,700만 | 4억 1,662만 |
| 27평 | 45.35/90.51 | - | 4억 1,514만 |
| 28평 | 45.9/91.59 | - | 4억 2,666만 |
| 30평 | 49.81/99.4 | 5억 7,750만 | 4억 6,825만 |
| 101B | 50.94/101.65 | - | - |
| 32평 | 53.49/106.73 | 6억 500만 | 5억 1,518만 |
| 33평 | 54.9/109.56 | - | - |
| 36평 | 59.98/119.68 | 7억 8,000만 | 5억 9,839만 |
전용 25.87~59.98㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 8,000만원(평당 약 2,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,839만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송파아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 29.88㎡ | 12층 | 2억 8,000만 |
| 2026-10-09 | 25.87㎡ | 4층 | 2억 850만 |
| 2026-10-08 | 49.95㎡ | 13층 | 6억 |
| 2026-09-23 | 25.87㎡ | 14층 | 2억 1,700만 |
| 2026-09-17 | 49.87㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-10 | 49.91㎡ | 6층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-14 | 59.99㎡ | 7층 | 7억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 25.87㎡ | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-24 | 43.13㎡ | 6층 | 4억 3,700만 |
| 2026-07-23 | 31.2㎡ | 16층 | 3억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽훼밀리타운 | 6,950만 |
| 2 | 힐스테이트e편한세상문정 | 6,857만 |
| 3 | 문정푸르지오1차 | 6,110만 |
| 4 | 문정푸르지오2차 | 5,965만 |
| 5 | 건영 | 5,824만 |
송파아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울문덕초통학구역
- 서울문덕초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.