송파아이파크 시세·실거래가

서울특별시 송파구 문정동

송파아이파크는 송파구 문정동에 위치한 1,357세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 599%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 유통상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

송파아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송파아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 1,357세대
동수: 5개동
준공: 2015년
용적률: 599%
건폐율: 54%
용도지역: 유통상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송파아이파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 4층
사용승인: 2015.07.20
연면적: 99,287㎡
건축면적: 6,213㎡
대지면적: 11,367㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송파아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51A2(T2)	25.87/51.62	2억 950만	2억 1,270만
18평	29.85/59.58	2억 6,110만	2억 5,305만
19평	31.2/62.25	-	3억
21평	33.97/67.78	3억 8,650만	3억 387만
22평	36.68/73.28	-	3억 6,000만
23평	38.8/77.44	4억 9,433만	3억 5,942만
25평	41.62/83.06	4억 7,850만	4억 1,212만
26평	43.12/86.05	4억 3,700만	4억 1,064만
27평	45.35/90.51	4억 3,000만	4억 1,514만
28평	45.9/91.59	5억 1,000만	4억 1,500만
30평	49.81/99.4	3억 9,600만	4억 6,547만
101B	50.94/101.65	-	-
32평	53.49/106.73	6억 500만	5억 770만
33평	54.9/109.56	-	-
36평	59.98/119.68	7억 8,266만	5억 8,429만

전용 25.87~59.98㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 8,266만원(평당 약 2,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,429만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송파아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	43.13㎡	6층	4억 3,700만
2026-07-18	49.93㎡	15층	5억 3,000만
2026-07-16	29.83㎡	11층	2억 5,800만
2026-07-09	25.87㎡	8층	2억 700만
2026-06-27	29.83㎡	5층	2억 8,000만
2026-06-21	29.83㎡	8층	2억 6,800만
2026-06-20	25.87㎡	13층	2억 1,000만
2026-06-06	29.83㎡	13층	2억 6,800만
2026-06-01	29.83㎡	11층	2억 7,400만
2026-05-31	41.59㎡	16층	4억 8,000만