침산1차화성타운 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 117-3

침산1차화성타운은 북구 침산동에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 238%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산1차화성타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산1차화성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 281세대
동수: 5개동
준공: 1998년
용적률: 238%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산1차화성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1998.11.09
연면적: 32,498㎡
건축면적: 2,981㎡
대지면적: 13,045㎡

102동 20층101동 15층105동 20층103동 16층106동 17층107동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산1차화성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	51.49/76.29	1억 5,266만	1억 5,000만
82	59.91/82.66	2억 1,400만	1억 6,000만
113	85/113.09	2억 2,666만	1억 9,500만
143	113.25/143.21	2억 9,300만	-
167	134.89/167.39	3억 2,100만	2억 5,666만

전용 51.49~134.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,666만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산1차화성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	34평	17층	2억 3,000만
2026-06-18	34평	10층	2억 5,000만
2026-06-09	34평	10층	2억 6,000만
2026-04-15	34평	12층	2억
2026-03-11	51평	13층	2억 8,000만
2026-02-24	25평	17층	2억 1,400만
2025-11-11	34평	6층	2억 6,900만
2025-10-02	51평	12층	3억 1,500만
2025-09-14	51평	12층	3억 2,700만
2025-09-08	34평	5층	2억 3,500만