신창현풍림아이원1차 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 차산리 875

신창현풍림아이원1차는 남양주시 화도읍에 위치한 388세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 166%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창현풍림아이원1차 AI 분석

배정 초등학교 - 차산초등학교 (차산초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창현풍림아이원1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 388세대
동수: 7개동
준공: 2009년
용적률: 166%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신창현풍림아이원1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.07.02
연면적: 58,589㎡
건축면적: 4,805㎡
대지면적: 29,189㎡

106동 15층102동 13층103동 15층101동 12층104동 13층105동 13층상가동 2층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신창현풍림아이원1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.99/112.28	3억 1,666만	2억 6,666만
132	105.93/132.58	-	2억 8,333만
147B	121.16/147.03	3억 9,000만	3억
147A	121.61/147.29	4억 1,750만	2억 9,500만

전용 84.99~121.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,666만원(평당 약 931만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창현풍림아이원1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	7층	3억 4,200만
2026-07-01	34평	8층	3억 3,000만
2026-06-26	34평	3층	3억 700만
2026-06-18	34평	6층	3억 500만
2026-06-12	34평	3층	3억
2026-06-02	34평	14층	3억 1,500만
2026-05-18	34평	11층	3억
2026-05-18	34평	7층	3억 4,200만
2026-05-16	34평	11층	2억 8,500만
2026-05-01	34평	12층	3억 2,000만