신곡현대 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 164-1

신곡현대는 의정부시 신곡동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 235%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신곡현대 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부초등학교 (의정부초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신곡현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 408세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 235%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신곡현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 30,118㎡
건축면적: 18,197㎡

101동 15층상가동 2층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신곡현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.9~66.1㎡ / 전용 49.3~49.5㎡	49.39/66.02	1억 4,740만	1억 2,900만
80	60/80.19	1억 5,450만	1억 4,300만

전용 49.39~60㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,450만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신곡현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	20평	3층	1억 4,900만
2026-07-14	20평	10층	1억 4,200만
2026-07-09	24평	14층	1억 6,000만
2026-06-29	24평	15층	1억 6,800만
2026-05-22	20평	14층	1억 4,500만
2026-05-05	24평	2층	1억 5,000만
2026-02-26	24평	1층	1억 4,000만
2026-02-24	20평	5층	1억 5,100만
2026-02-13	20평	14층	1억 5,000만
2026-01-06	24평	14층	1억 6,900만