위례우미린 시세·실거래가

경기도 하남시 학암동 639

위례우미린은 하남시 학암동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

위례우미린 AI 분석

배정 초등학교 - 위례숲초등학교 (위례숲초통학구역) 배정 중학교 - 위례중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

위례우미린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 7개동
준공: 2022년
용적률: 179%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

위례우미린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2022.11.30
연면적: 85,504㎡
건축면적: 4,620㎡
대지면적: 31,435㎡

상가동7701동 12층7702동 15층7703동 25층7704동 23층7705동 23층7706동 15층7707동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

위례우미린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	90.41/113.87	11억 8,500만	5억 4,022만
공급 128.2~129.9㎡ / 전용 102.2~102.5㎡	102.35/129.03	14억 1,666만	7억 9,333만
149A	119.31/149.31	18억 2,000만	8억 8,850만

전용 90.41~119.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 90.41㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 8,500만원(평당 약 3,485만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,022만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

위례우미린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	39평	3층	15억 5,000만
2026-04-15	39평	9층	11억
2026-02-12	39평	12층	16억
2026-01-30	39평	12층	14억 7,000만
2026-01-17	39평	7층	14억 3,000만
2025-10-17	39평	14층	13억
2025-10-15	45평	4층	11억 3,800만
2025-10-13	39평	5층	13억 7,000만
2025-09-29	45평	16층	18억 2,000만
2025-06-21	45평	12층	16억 2,000만