동탄퍼스트빌스타 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 능동

동탄퍼스트빌스타는 화성시 동탄구 능동에 위치한 1,052세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 497%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄퍼스트빌스타 AI 분석

배정 초등학교 - 능동초등학교 (능동초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄퍼스트빌스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 1,052세대
동수: 2개동
준공: 2014년
용적률: 497%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄퍼스트빌스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42A	18.35/42.49	5,400만	6,261만
46B	20.15/46.66	5,616만	6,888만
87C	37.83/87.6	1억 5,000만	1억 6,055만

전용 18.35~37.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 37.83㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 577만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,055만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동탄퍼스트빌스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	37.83㎡	13층	1억 5,000만
2026-06-09	37.83㎡	3층	1억 5,000만
2026-06-03	18.35㎡	9층	5,400만
2026-05-30	20.15㎡	16층	5,500만
2026-05-06	20.15㎡	15층	5,500만
2026-04-28	20.15㎡	12층	5,000만
2026-04-13	20.15㎡	5층	5,700만
2026-04-12	37.83㎡	14층	1억 5,000만
2026-04-02	20.15㎡	2층	5,530만
2026-03-27	20.15㎡	18층	6,000만