신암그린타운 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 461-1

신암그린타운은 동구 신암동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 243%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신암그린타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동신초등학교 (대구동신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신암그린타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 4개동
준공: 2003년
용적률: 243%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신암그린타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2003.09.16
연면적: 47,183㎡
건축면적: 2,934㎡
대지면적: 15,148㎡

104동 20층103동 20층110동 1층101동 20층 1층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신암그린타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	52.81/77.46	1억 7,550만	1억 4,000만
80	59.95/80.56	2억 233만	1억 3,000만
113	84.85/113.52	2억 7,500만	1억 8,000만

전용 52.81~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 809만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신암그린타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	24평	5층	1억 9,900만
2026-04-27	24평	4층	2억
2026-04-09	34평	18층	3억
2026-02-19	24평	17층	2억 800만
2026-02-09	34평	7층	2억 5,000만
2026-01-24	23평	13층	1억 7,500만
2025-10-27	23평	13층	1억 7,600만
2025-09-01	24평	2층	2억
2025-08-28	24평	4층	2억
2025-08-08	23평	8층	1억 7,000만