신안2차 시세·실거래가

경기도 안산시 상록구 본오동 879-16

신안2차는 안산시 상록구 본오동에 위치한 776세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 274%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신안2차 AI 분석

배정 초등학교 - 상록초등학교 (상록초통학구역) 배정 중학교 - 시곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 이호중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 안산성호중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 성안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 석호중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 776세대
동수: 9개동
준공: 1993년
용적률: 274%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 274%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신안2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 111,353㎡
건축면적: 9,040㎡
대지면적: 35,326㎡

201동 22층202동 21층208동 5층207동 5층다샘빌딩 2층203동 20층204동 22층206동 5층205동 5층상가 2층209동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신안2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	62.52/89.29	3억 250만	1억 9,500만
103	84.92/103.38	3억 7,500만	2억 9,000만
112	79.08/112.51	3억 3,000만	2억 5,000만
180	156.96/180.99	4억 3,600만	2억 9,500만
193	171.69/193.87	4억 8,500만	3억 1,083만

전용 62.52~171.69㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 1,210만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신안2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	59평	6층	5억 1,500만
2026-05-31	34평	4층	3억 3,000만
2026-05-30	27평	2층	3억 600만
2026-05-21	31평	2층	3억 7,000만
2026-05-20	59평	21층	4억 6,000만
2026-05-15	55평	1층	4억 4,000만
2026-04-06	27평	2층	2억 9,900만
2026-03-21	55평	9층	4억 3,200만
2026-03-10	31평	17층	3억 8,000만
2026-03-10	59평	10층	4억 8,000만