맥스필 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 합성동

맥스필은 창원시 마산회원구 합성동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 282%·건폐율 55% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

맥스필 AI 분석

배정 초등학교 - 팔룡초등학교 (팔룡초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

맥스필 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 61세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 282%
건폐율: 55%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

맥스필 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41A	28.12/41.26	3,300만	-
43B	32.56/43.85	4,300만	-
44	30.6/44.9	-	-
52	35.7/52.41	-	-
62A	42.82/62.83	-	6,000만
64B	44.02/64.62	-	-
82	56.24/82.52	6,600만	6,000만

전용 28.12~56.24㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 56.24㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6,600만원(평당 약 264만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

맥스필 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	28.12㎡	4층	3,300만
2026-04-16	56.24㎡	4층	7,200만
2026-04-13	56.24㎡	5층	6,000만
2025-09-17	28.12㎡	3층	3,500만
2025-08-23	28.12㎡	4층	4,000만
2025-07-25	28.12㎡	5층	3,418만
2025-07-24	56.24㎡	6층	5,000만
2024-11-04	32.56㎡	5층	4,300만
2023-08-29	56.24㎡	6층	6,900만