부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 강서구 명지동
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)는 강서구 명지동에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 93%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 명일초등학교 (명일초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 222세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 93%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.01.25
- 연면적
- 45,851㎡
- 건축면적
- 10,820㎡
- 대지면적
- 27,148㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34평 | 84.61/112.05 | 4억 6,484만 | 3억 1,621만 |
전용 84.61~84.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,484만원(평당 약 1,367만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,621만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 84.4654㎡ | 4층 | 5억 800만 |
| 2026-05-23 | 84.1532㎡ | 1층 | 4억 2,450만 |
| 2026-04-24 | 84.895㎡ | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2026-04-06 | 84.1532㎡ | 1층 | 4억 |
| 2026-03-10 | 84.469㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026-02-09 | 84.895㎡ | 2층 | 4억 |
| 2025-11-06 | 84.1532㎡ | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2025-08-27 | 84.895㎡ | 2층 | 4억 1,000만 |
| 2025-07-19 | 84.895㎡ | 2층 | 4억 |
| 2025-07-16 | 84.1532㎡ | 1층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) | 1,782만 |
| 2 | 더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) | 1,741만 |
| 3 | 더힐시그니처 | 1,702만 |
| 4 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 1,435만 |
| 5 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 1,423만 |
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 명일초통학구역
- 명일초등학교
중학교 · 9학교군
- 경일중학교 특목·자사고 7.12%
- 명호중학교 특목·자사고 6.25%
- 오션중학교 특목·자사고 6.15%
- 명지중학교 특목·자사고 5.93%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.