더샵송도마리나베이 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 308-1
더샵송도마리나베이는 연수구 송도동에 위치한 3,100세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 192%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵송도마리나베이 AI 분석
배정 초등학교 - 인천미송초등학교 (인천미송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵송도마리나베이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,100세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵송도마리나베이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.07.13
- 연면적
- 479,861㎡
- 건축면적
- 22,163㎡
- 대지면적
- 180,715㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵송도마리나베이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.3~99.5㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/99.39 | 6억 688만 | 3억 4,314만 |
| 공급 111.5~112.3㎡ / 전용 84.2~85.0㎡ | 84.64/111.87 | 6억 7,540만 | 3억 8,297만 |
| 161 | 124.98/161.07 | 12억 2,500만 | 6억 1,000만 |
전용 74.94~124.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 7,540만원(평당 약 1,986만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,297만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
더샵송도마리나베이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 30평 | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2026-09-07 | 30평 | 4층 | 5억 8,400만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 4층 | 6억 3,600만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 18층 | 6억 6,500만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 16층 | 7억 5,500만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 29층 | 7억 3,500만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 4층 | 7억 |
| 2026-08-21 | 34평 | 26층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-17 | 30평 | 26층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,779만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
더샵송도마리나베이 배정 학군
초등학교 · 인천미송초통학구역
- 인천미송초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.