남산이지미래지향 시세·실거래가

인천시 강화군 강화읍 남산리 599

남산이지미래지향은 강화군 강화읍에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 193%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산이지미래지향 AI 분석

배정 초등학교 - 강화초등학교 (강화초통학구역) - 합일초등학교 (합일초통학구역) 배정 중학교 - 강화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 강화여자중학교 배정 고등학교 - 강남영상미디어고등학교 - 강화고등학교 - 강화여자고등학교 - 교동고등학교 - 덕신고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산이지미래지향 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 3개동
준공: 2011년
용적률: 193%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산이지미래지향 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2011.11.16
연면적: 19,517㎡
건축면적: 2,146㎡
대지면적: 7,573㎡

3층103동 10층107동 2층101동 10층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

남산이지미래지향 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.83/112.98	2억 6,000만	2억 6,250만
121A	100.41/121.17	2억 7,500만	2억 1,000만
140	103.28/140.23	3억	2억 2,000만

전용 84.83~103.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 765만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

남산이지미래지향 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	42평	8층	3억
2026-04-06	37평	4층	2억 7,500만
2025-12-25	34평	1층	2억 6,000만
2025-11-14	37평	2층	3억
2025-04-21	37평	3층	3억 500만
2025-03-27	37평	3층	3억 500만
2025-02-15	34평	4층	2억 8,500만
2025-01-04	42평	1층	3억 7,000만
2024-12-06	37평	8층	2억 6,000만
2024-02-19	34평	2층	3억 500만