신성,벽산 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 685

신성,벽산은 의정부시 신곡동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 138%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성,벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 동오초등학교 (동오초통학구역) - 의정부신곡초등학교 (의정부신곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성,벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 660세대
동수: 7개동
준공: 1993년
용적률: 138%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 138%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신성,벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 68,534㎡
건축면적: 37,350㎡

1동 18층상가동 2층2동 17층유치원 2층5동 18층6동 18층7동 18층4동 16층3동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성,벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	72.09/88.84	2억 5,650만	1억 9,250만
104	84.63/104.29	2억 5,942만	2억 2,794만

전용 72.09~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,942만원(평당 약 811만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,794만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성,벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	27평	17층	2억 6,000만
2026-06-30	32평	2층	2억 5,900만
2026-06-29	32평	5층	2억 7,300만
2026-05-20	27평	11층	2억 6,400만
2026-05-18	27평	6층	2억 4,600만
2026-05-13	32평	17층	2억 3,000만
2026-04-28	32평	3층	2억 7,000만
2026-04-27	32평	7층	2억 6,000만
2026-04-20	32평	9층	2억 6,900만
2026-03-09	27평	12층	2억 4,500만