더샵청주그리니티 시세·실거래가

충청북도 청주시 서원구 개신동 산104-6번지 일원

더샵청주그리니티는 청주시 서원구 개신동에 위치한 1,191세대 규모의 중대형 단지 아파트 분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 229%·건폐율 10% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵청주그리니티 AI 분석

배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵청주그리니티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트 분양권
세대수: 1,191세대
동수: 7개동
준공: 2026년
용적률: 229%
건폐율: 10%

준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵청주그리니티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	63.79/85.25	2억 9,177만	2억 8,900만
공급 113.0~113.2㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.74/113.07	3억 9,355만	3억 4,921만
공급 131.6~132.2㎡ / 전용 99.4~99.9㎡	99.62/131.93	4억 6,779만	3억 8,866만
183	140.51/183.23	6억 267만	4억 9,166만
216P	160.88/216.07	9억 5,803만	-
229P	170.53/229.13	9억 8,030만	-

전용 63.79~170.53㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,355만원(평당 약 1,158만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,921만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵청주그리니티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	30평	33층	5억
2026-05-30	26평	11층	4억 630만
2026-05-22	26평	14층	3억 8,080만
2026-05-19	43평	5층	6억 2,560만
2026-04-29	26평	14층	3억 8,080만
2026-03-12	43평	7층	6억 7,415만
2026-03-09	19평	20층	2억 9,160만
2026-03-05	43평	2층	5억 7,754만
2026-02-14	26평	31층	3억 9,930만
2026-02-07	43평	17층	6억 2,780만