디팰리스 시세·실거래가

서울특별시 종로구 신문로2가

디팰리스는 종로구 신문로2가에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 588%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

디팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울덕수초등학교 (서울덕수초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

디팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 170세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 588%
건폐율: 51%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

디팰리스 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 7층
사용승인: 2020.07.13
연면적: 57,816㎡
건축면적: 2,750㎡
대지면적: 5,356㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

디팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98S3	40.14/98.51	-	5억 5,500만
31평	41.64/101.91	-	-
32평	42.95/105.37	8억 2,500만	-
38평	51.39/126.79	13억 4,200만	7억 1,000만
127A3	52.11/127.78	12억 5,000만	-
40평	54.14/132.7	13억	6억 7,500만
174B7	70.69/174.7	16억	-
59평	79.74/194.06	15억 7,333만	13억
60평	81/197.91	18억	11억 3,333만
306C1	126.13/306.93	30억	-
312C1-1	128.8/312.57	30억	-

전용 40.14~128.8㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 81㎡(60평)의 평균 매매가는 약 18억원(평당 약 3,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

디팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	80.262㎡	3층	16억
2026-06-26	80.262㎡	3층	16억
2026-04-23	81.516㎡	7층	18억
2026-03-17	126.131㎡	7층	30억
2026-03-12	80.262㎡	5층	15억 2,000만
2026-02-13	51.131㎡	6층	13억 4,200만
2026-01-24	70.697㎡	4층	17억
2025-12-05	81.277㎡	8층	16억
2025-10-15	79.76㎡	3층	16억 5,000만
2025-09-27	43.142㎡	3층	8억 2,500만