우방아이유쉘 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 480

우방아이유쉘은 구리시 인창동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 338%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 동인초등학교 (동인초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 2개동
준공: 2001년
용적률: 338%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 15,428㎡
건축면적: 998㎡
대지면적: 3,698㎡

101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.7~104.8㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.77/104.73	6억 260만	4억 1,625만

전용 84.77~84.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 260만원(평당 약 1,883만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,625만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	32평	2층	6억
2026-06-30	32평	8층	6억 2,000만
2026-05-23	32평	11층	5억 9,800만
2026-04-24	32평	2층	6억
2026-02-14	32평	7층	5억 9,500만
2026-01-31	32평	4층	5억 5,300만
2026-01-26	32평	12층	5억 5,500만
2026-01-26	32평	14층	5억 7,000만
2026-01-15	32평	13층	5억 5,000만
2025-10-25	32평	9층	5억 5,000만