영남네오빌파크 시세·실거래가
대구광역시 달서구 장기동 809
영남네오빌파크는 달서구 장기동에 위치한 836세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영남네오빌파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대구장기초등학교 (대구장기초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영남네오빌파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 836세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영남네오빌파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2004.04.22
- 연면적
- 111,529㎡
- 건축면적
- 7,561㎡
- 대지면적
- 40,714㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영남네오빌파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.92/78.27 | 2억 6,433만 | 1억 7,000만 |
| 113 | 84.97/113.16 | 3억 7,433만 | 2억 |
| 153 | 122.99/153.22 | 4억 6,650만 | 2억 7,000만 |
전용 59.92~122.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,433만원(평당 약 1,101만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
영남네오빌파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 24평 | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-09-04 | 34평 | 18층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 6층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-25 | 24평 | 19층 | 2억 8,800만 |
| 2026-07-05 | 24평 | 7층 | 2억 7,300만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-04-27 | 34평 | 18층 | 3억 7,300만 |
| 2026-04-27 | 46평 | 10층 | 4억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 죽전역코오롱하늘채(주상복합) | 1,386만 |
| 2 | 죽전역동서프라임(주상복합) | 1,106만 |
| 3 | 영남네오빌파크 (이 단지) | 1,098만 |
| 4 | 장기협성휴포레(주상복합) | 1,062만 |
| 5 | 장기초록나라 | 832만 |
영남네오빌파크 배정 학군
초등학교 · 대구장기초통학구역
- 대구장기초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.