영남네오빌파크 시세·실거래가

대구시 달서구 장기동 809

영남네오빌파크는 달서구 장기동에 위치한 836세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남네오빌파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구장기초등학교 (대구장기초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남네오빌파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 836세대
동수: 7개동
준공: 2004년
용적률: 229%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영남네오빌파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2004.04.22
연면적: 111,529㎡
건축면적: 7,561㎡
대지면적: 40,714㎡

106동 20층101동 17층108동 20층116동 2층115동 2층105동 17층107동 19층102동 17층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

영남네오빌파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.92/78.27	2억 6,220만	1억 7,000만
113	84.97/113.16	3억 7,000만	2억 1,500만
153	122.99/153.22	4억 6,650만	2억 7,000만

전용 59.92~122.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

영남네오빌파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	34평	6층	3억 7,500만
2026-07-27	24평	2층	2억 4,000만
2026-07-25	24평	19층	2억 8,800만
2026-07-05	24평	7층	2억 7,300만
2026-06-28	24평	6층	2억 5,000만
2026-06-27	24평	4층	2억 6,000만
2026-04-27	34평	18층	3억 7,300만
2026-04-27	46평	10층	4억 8,000만
2026-03-21	46평	11층	4억 5,300만
2026-02-06	34평	20층	3억 6,200만