양학신원아침도시퀘렌시아 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 득량동 310

양학신원아침도시퀘렌시아는 포항시 북구 득량동에 위치한 659세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 299%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양학신원아침도시퀘렌시아 AI 분석

배정 초등학교 - 양학초등학교 (양학초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 659세대
동수: 6개동
준공: 2023년
용적률: 299%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2023.11.09
연면적: 95,116㎡
건축면적: 6,354㎡
대지면적: 23,392㎡

102동 19층104동 23층105동 23층106동 20층103동 22층101동 17층114동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

양학신원아침도시퀘렌시아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72A	53.71/72.66	2억 3,000만	1억 7,000만
공급 83.0~83.3㎡ / 전용 60.6~62.3㎡	61.46/83.15	2억 8,431만	2억 388만
공급 111.6~111.9㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.69/111.83	3억 2,421만	2억 3,954만
140A	109.26/140.52	4억 1,450만	2억 9,200만

전용 53.71~109.26㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,421만원(평당 약 954만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,954만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	43평	10층	4억 900만
2026-07-04	25평	17층	2억 7,600만
2026-07-04	34평	8층	3억 2,000만
2026-06-14	34평	17층	3억 3,000만
2026-06-12	34평	7층	3억 1,700만
2026-06-04	25평	3층	2억 7,000만
2026-04-30	34평	11층	3억 3,000만
2026-04-29	25평	21층	2억 9,300만
2026-04-23	43평	8층	4억 2,000만
2026-04-19	34평	14층	3억 1,400만