용인구성지음재 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 마북동 653

용인구성지음재는 용인시 기흥구 마북동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 239%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용인구성지음재 AI 분석

배정 초등학교 - 구성초등학교 (구성초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용인구성지음재 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 239%
건폐율: 43%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용인구성지음재 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2017.05.24
연면적: 6,836㎡
건축면적: 973㎡
대지면적: 2,255㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용인구성지음재 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	41.74/54.23	2억 6,000만	1억 9,166만
60	46.76/60.75	-	2억 1,166만
66	51.03/66.29	3억 2,900만	2억 365만
74B	57.08/74.16	3억 5,000만	2억 5,525만
공급 74.9~75.3㎡ / 전용 57.6~58.0㎡	57.8/75.11	3억 6,500만	2억 7,150만

전용 41.74~57.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 57.8㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 6,500만원(평당 약 1,587만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,150만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용인구성지음재 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-06	22평	7층	3억 5,000만
2026-04-04	23평	8층	3억 6,500만
2026-04-04	20평	8층	3억 2,900만
2025-12-08	16평	3층	2억 6,000만
2025-12-06	22평	4층	3억 3,000만
2025-10-23	23평	2층	3억 3,400만
2025-10-23	23평	7층	3억 5,600만
2025-04-01	23평	9층	3억 3,500만
2025-02-28	18평	2층	2억 9,500만
2025-01-12	20평	2층	2억 7,500만