김천삼도뷰엔빌W1단지 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 1318

김천삼도뷰엔빌W1단지는 김천시 신음동에 위치한 534세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 232%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

김천삼도뷰엔빌W1단지 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 534세대
동수: 10개동
준공: 2019년
용적률: 232%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.08.30
연면적: 85,738㎡
건축면적: 4,683㎡
대지면적: 24,149㎡

105동 20층109동 20층107동 19층110동 20층106동 20층108동 20층141동 2층103동 20층102동 20층104동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

김천삼도뷰엔빌W1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.64/83.47	2억 2,600만	1억 7,633만
92	67.82/92.45	2억 3,700만	2억 250만
99	77.01/99.07	2억 8,587만	2억 4,158만
108A	84.47/108.45	3억 400만	2억 8,000만
144	119.36/144.28	4억 2,800만	-

전용 59.64~119.36㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 400만원(평당 약 921만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

김천삼도뷰엔빌W1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	25평	3층	2억 2,700만
2026-07-04	30평	19층	2억 8,500만
2026-06-01	30평	12층	2억 8,500만
2026-05-26	30평	1층	2억 8,500만
2026-05-08	30평	6층	3억
2026-05-02	28평	16층	2억 3,700만
2026-04-20	30평	10층	2억 8,850만
2026-04-20	25평	19층	2억 3,200만
2026-04-15	33평	2층	3억 400만
2026-03-28	44평	8층	4억 2,800만