신곡신일2차 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 451-6

신곡신일2차는 의정부시 신곡동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 283%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신곡신일2차 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부초등학교 (의정부초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신곡신일2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 283%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신곡신일2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 11,112㎡
건축면적: 745㎡
대지면적: 3,920㎡

201동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신곡신일2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.87/78.64	2억 1,566만	1억 6,166만
111	84.95/111.58	-	2억 6,000만
177	134.96/177.25	3억 9,000만	2억 5,000만

전용 59.87~134.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 1,566만원(평당 약 899만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,166만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신곡신일2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-25	24평	19층	2억 1,200만
2025-05-19	24평	12층	2억 2,000만
2025-02-03	54평	5층	3억 9,000만
2024-09-23	24평	13층	2억 1,500만