힐스테이트서울숲리버 시세·실거래가
서울시 성동구 금호동4가 1553
힐스테이트서울숲리버는 성동구 금호동4가에 위치한 606세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 200%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트서울숲리버 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트서울숲리버 AI 분석
교통 - 지하철: 응봉역역 (경의중앙선) 790m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울옥수초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 광희중학교 (830m, 도보 11분) - 고등학교: 금호고등학교 (730m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2191m) - 가장 가까운 카페: 커스텀커피 (84m) - 편의점 500m 내: 4개 - 공공기관: 금호4가동주민센터 (356m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (420m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (달맞이근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.9km, 청량리역(GTX) 4.0km, 서울역(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울옥수초등학교 (서울옥수초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트서울숲리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 606세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트서울숲리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.02.19
- 연면적
- 107,557㎡
- 건축면적
- 7,632㎡
- 대지면적
- 30,945㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트서울숲리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.5~80.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/80.66 | 14억 8,346만 | 7억 3,073만 |
| 88 | 64.95/88.33 | 17억 300만 | 7억 5,515만 |
| 공급 110.2~110.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/110.38 | 19억 8,980만 | 9억 9,220만 |
| 공급 110.9~111.8㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.78/111.34 | 19억 7,676만 | 10억 1,354만 |
| 공급 142.4~142.7㎡ / 전용 114.9㎡ | 114.88/142.54 | 24억 5,100만 | 13억 2,780만 |
| 168 | 141.86/168.87 | 40억 | 18억 3,600만 |
전용 59.97~141.86㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(34평)의 평균 매매가는 약 19억 7,676만원(평당 약 5,814만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 1,354만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트서울숲리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 27평 | 5층 | 20억 9,500만 |
| 2025-12-30 | 24평 | 15층 | 14억 5,500만 |
| 2025-10-19 | 24평 | 12층 | 22억 |
| 2025-10-18 | 51평 | 8층 | 40억 |
| 2025-09-27 | 27평 | 8층 | 20억 8,000만 |
| 2025-09-26 | 34평 | 3층 | 22억 3,300만 |
| 2025-09-26 | 43평 | 4층 | 26억 8,000만 |
| 2025-09-22 | 33평 | 1층 | 19억 9,800만 |
| 2025-09-20 | 33평 | 9층 | 22억 3,000만 |
| 2025-09-20 | 43평 | 5층 | 26억 |
출처: 국토교통부 실거래가