구룡산휴먼시아3단지 시세·실거래가

충청북도 청주시 서원구 성화동 616

구룡산휴먼시아3단지는 청주시 서원구 성화동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 145%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구룡산휴먼시아3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 개신초등학교 (개신초통학구역) - 성화초등학교 (성화초통학구역) 배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구룡산휴먼시아3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 470세대
동수: 8개동
준공: 2009년
용적률: 145%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구룡산휴먼시아3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.05.04
연면적: 58,241㎡
건축면적: 5,501㎡
대지면적: 34,706㎡

103동 15층101동 13층102동 10층108동 15층106동 13층105동 15층상가동 1층107동 15층104동 12층개신동주차빌딩 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

구룡산휴먼시아3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.4~106.6㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.83/106.5	2억 4,887만	2억 3,346만

전용 84.83~84.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,887만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,346만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구룡산휴먼시아3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	26평	2층	2억 4,000만
2026-04-20	26평	13층	2억 4,800만
2026-04-10	26평	8층	2억 4,000만
2026-04-10	26평	7층	2억 6,000만
2026-04-09	26평	4층	2억 4,900만
2026-04-04	26평	2층	2억 5,000만
2026-03-27	26평	2층	2억 4,000만
2026-03-12	26평	9층	2억 6,700만
2026-03-09	26평	4층	2억 4,300만
2026-02-27	26평	13층	2억 4,000만