산운12단지판교센트럴포레와이시티 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 운중동 921

산운12단지판교센트럴포레와이시티는 성남시 분당구 운중동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 163%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

산운12단지판교센트럴포레와이시티 AI 분석

배정 초등학교 - 운중초등학교 (운중초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산운12단지판교센트럴포레와이시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 510세대
동수: 10개동
준공: 2009년
용적률: 163%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산운12단지판교센트럴포레와이시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 2009.07.23
연면적: 57,736㎡
건축면적: 3,863㎡
대지면적: 24,852㎡

1201동 18층1202동 18층1203동 10층1204동 10층1205동 10층1206동 15층1207동 18층1208동 15층1209동 15층1210동 18층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

산운12단지판교센트럴포레와이시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.9~78.0㎡ / 전용 55.4㎡	55.41/77.99	13억 9,625만	5억 2,693만
공급 84.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.87/84.33	15억 6,525만	5억 6,200만

전용 55.41~59.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(26평)의 평균 매매가는 약 15억 6,525만원(평당 약 6,020만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,200만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

산운12단지판교센트럴포레와이시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	24평	1층	13억 8,800만
2026-07-05	24평	14층	14억 9,500만
2026-06-25	26평	16층	16억 3,300만
2026-06-19	26평	10층	16억 3,800만
2026-05-21	24평	2층	14억 4,000만
2026-05-19	24평	3층	14억 3,000만
2026-05-09	24평	3층	13억 2,700만
2026-03-21	24평	12층	13억 8,000만
2026-03-14	24평	15층	13억 8,500만
2026-03-08	24평	15층	14억 2,000만