초원 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 금호동 825
초원은 광양시 금호동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 77%·건폐율 16% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초원 AI 분석
배정 초등학교 - 광양제철남초등학교 (광양제철남초통학구역) 배정 중학교 - 광양제철중학교 (특목고 진학률 71.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 336세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 77%
- 건폐율
- 16%
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 77%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
초원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.5~94.0㎡ / 전용 84.0~84.9㎡ | 84.46/92.36 | 7,400만 | 7,833만 |
| 94 | 84.39/94.38 | 9,500만 | - |
전용 84.39~84.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 328만원)입니다.
초원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 28평 | 5층 | 5,000만 |
| 2026-05-15 | 28평 | 1층 | 8,000만 |
| 2026-04-03 | 29평 | 2층 | 9,500만 |
| 2026-03-16 | 28평 | 2층 | 8,000만 |
| 2026-01-31 | 26평 | 3층 | 8,100만 |
| 2026-01-12 | 26평 | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2025-09-05 | 26평 | 3층 | 6,500만 |
| 2025-09-01 | 26평 | 2층 | 9,700만 |
| 2025-08-23 | 26평 | 1층 | 8,500만 |
| 2025-07-14 | 26평 | 1층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가