대화파크 시세·실거래가
경기도 부천시 원미구 원미동 58-1
대화파크는 부천시 원미구 원미동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 325%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대화파크 AI 분석
배정 초등학교 - 부일초등학교 (부일초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대화파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 325%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대화파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 연면적
- 12,891㎡
- 건축면적
- 1,238㎡
- 대지면적
- 2,647㎡
상가동 3층101동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
대화파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 55/73.72 | 2억 5,000만 | - |
| 80 | 59.95/80.35 | 2억 9,300만 | 2억 4,000만 |
| 105 | 82.41/105.1 | 3억 7,000만 | 2억 2,000만 |
| 108 | 84.93/108.31 | - | 2억 2,000만 |
전용 55~84.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.41㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
대화파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 22평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2025-09-26 | 32평 | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2025-01-20 | 24평 | 5층 | 2억 9,300만 |
| 2023-10-23 | 24평 | 11층 | 1억 7,500만 |
| 2023-10-20 | 32평 | 5층 | 3억 7,900만 |
| 2023-04-10 | 32평 | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2023-01-30 | 33평 | 13층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가