연산경동메르빌 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2298

연산경동메르빌은 연제구 연산동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 489%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산경동메르빌 AI 분석

배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산경동메르빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 470세대
동수: 2개동
준공: 2013년
용적률: 489%
건폐율: 36%
용도지역: 준주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산경동메르빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 1층
사용승인: 2013.12.06
연면적: 82,157㎡
건축면적: 4,123㎡
대지면적: 11,408㎡

102동 49층105동(근린생활시설) 1층101동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산경동메르빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105E	75.78/105.31	4억 7,900만	3억 2,000만
공급 111.3~114.0㎡ / 전용 77.0~80.9㎡	78.95/112.66	4억 8,800만	3억 3,000만
124B	87.93/124.11	5억 1,087만	2억 9,000만
128A	91.6/128.38	5억 2,750만	3억 6,000만

전용 75.78~91.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 87.93㎡(38평)의 평균 매매가는 약 5억 1,087만원(평당 약 1,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

연산경동메르빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	34평	49층	4억 9,800만
2026-07-12	38평	23층	5억 5,600만
2026-07-04	39평	23층	5억 3,000만
2026-06-15	34평	2층	4억 5,800만
2026-05-28	32평	3층	3억 9,900만
2026-05-19	32평	46층	4억 8,000만
2026-05-16	38평	43층	5억 1,000만
2026-05-16	32평	24층	4억 7,800만
2026-04-09	38평	38층	3억 5,000만
2026-04-07	38평	13층	5억 800만