명지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 5

명지는 남구 봉선동에 위치한 419세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 315%·건폐율 38% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지 AI 분석

배정 초등학교 - 유안초등학교 (유안초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 419세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용적률: 315%
건폐율: 38%

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 315%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

명지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	41.93/60.46	-	7,250만
78	59.91/78.39	9,133만	9,480만

전용 41.93~59.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,133만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,480만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

명지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	18평	12층	1억 1,700만
2026-05-13	18평	13층	7,700만
2026-03-18	24평	10층	1억 2,100만
2026-03-17	18평	11층	8,000만
2025-11-17	18평	14층	1억 2,500만
2025-11-08	18평	14층	1억 3,000만
2025-10-31	18평	14층	1억 1,800만
2025-10-21	18평	15층	1억 3,000만
2025-09-05	18평	5층	1억 2,000만
2025-05-26	18평	14층	1억 3,000만