현대 시세·실거래가

인천시 부평구 부개동 308-5

현대는 부평구 부개동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 228%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부개초등학교 (인천부개초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 184세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 228%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.05.20
연면적: 17,638㎡
건축면적: 1,888㎡
대지면적: 6,986㎡

102동 15층상가동 2층101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.31/81.56	2억 4,650만	2억 1,950만
105	84.98/105.19	3억 3,900만	2억 4,000만

전용 59.31~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,900만원(평당 약 1,059만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	25평	10층	2억 5,600만
2026-04-14	25평	8층	2억 3,700만
2025-12-03	25평	8층	2억 6,500만
2025-06-10	25평	11층	2억 5,500만
2025-05-01	25평	10층	2억 4,800만
2024-12-18	25평	9층	2억 5,500만
2024-12-03	25평	14층	2억 5,800만
2024-11-15	25평	8층	2억 4,900만
2024-11-11	25평	15층	2억 4,800만
2024-11-02	25평	2층	2억 1,500만