소만5단지삼신 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 행신동 788

소만5단지삼신은 고양시 덕양구 행신동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 227%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 행남초등학교 (행남초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

502동 15층504동 15층501동 15층상가동 2층503동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	50.73/68.9	2억 9,900만	2억 4,118만
76	59.95/76.68	4억 2,750만	3억 1,000만
98	80.03/98.27	5억 1,000만	3억 4,650만

전용 50.73~80.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.03㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 1,000만원(평당 약 1,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,650만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가