나릿재1단지리더스포레(주상복합) 시세·실거래가

세종시 세종시 나성동 835

나릿재1단지리더스포레(주상복합)는 세종시 나성동에 위치한 343세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 271%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나릿재1단지리더스포레(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 나성초등학교 (나성초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 343세대
동수: 3개동
준공: 2021년
용적률: 271%
건폐율: 33%
용도지역: 중심상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2021.01.05
연면적: 71,961㎡
건축면적: 5,987㎡
대지면적: 17,788㎡

근린생활시설 2층101동 36층102동 37층103동 37층

출처: 국토교통부 건축물대장

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.4~113.4㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.85/112.32	8억 5,700만	3억 4,175만
130B	99.31/130.06	8억 2,000만	4억 700만
공급 130.9~132.1㎡ / 전용 99.6~99.9㎡	99.78/131.64	11억 2,000만	3억 6,766만
148A	112.59/148.22	12억 8,500만	4억 4,000만
198P	145.92/198.26	-	-

전용 84.85~145.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,700만원(평당 약 2,521만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,175만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	40평	11층	9억 6,000만
2026-07-06	34평	8층	8억 5,700만
2026-05-31	45평	36층	14억 5,000만
2026-04-04	40평	30층	12억 8,000만
2026-02-28	45평	8층	11억 2,000만
2025-12-24	40평	27층	12억 2,500만
2025-12-17	34평	9층	8억 7,250만
2025-12-06	40평	23층	12억 3,000만
2025-12-01	40평	37층	12억
2025-11-02	40평	13층	10억 7,500만