협성피닉스타운 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부암동 560-14
협성피닉스타운은 부산진구 부암동에 위치한 774세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 281%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
협성피닉스타운 AI 분석
배정 초등학교 - 동평초등학교 (동평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
협성피닉스타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 774세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 281%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
협성피닉스타운 건축물대장
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 117,484㎡
- 건축면적
- 10,575㎡
- 대지면적
- 40,136㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
협성피닉스타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 100.2~100.8㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.59/100.47 | 1억 8,200만 | 1억 |
| 101 | 84.9/101.38 | 1억 5,800만 | - |
| 145 | 125.85/145.44 | 2억 4,600만 | 2억 2,000만 |
| 공급 167.0~170.0㎡ / 전용 147.2~149.5㎡ | 148.35/168.47 | 2억 3,700만 | 2억 2,000만 |
| 179 | 158.95/179.73 | 3억 4,000만 | 2억 3,000만 |
| 185 | 164.29/185.57 | 2억 8,800만 | 2억 833만 |
| 195 | 174.19/195.75 | 4억 5,000만 | - |
전용 84.59~174.19㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,200만원(평당 약 607만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
협성피닉스타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 31평 | 5층 | 1억 5,800만 |
| 2026-07-17 | 51평 | 1층 | 2억 3,700만 |
| 2026-07-07 | 44평 | 8층 | 2억 4,600만 |
| 2026-05-09 | 30평 | 11층 | 1억 8,200만 |
| 2026-03-25 | 30평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-03-19 | 56평 | 4층 | 2억 8,800만 |
| 2026-01-20 | 59평 | 3층 | 4억 |
| 2026-01-12 | 30평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2025-12-23 | 54평 | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2025-11-08 | 30평 | 1층 | 1억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시민공원비스타동원 | 1,734만 |
| 2 | 롯데캐슬라센트 | 1,663만 |
| 3 | 시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) | 1,557만 |
| 4 | 백양산서희스타힐스 | 1,424만 |
| 5 | 서면지원더뷰파크(주상복합) | 1,414만 |
협성피닉스타운 배정 학군
초등학교 · 동평초통학구역
- 동평초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.